الخدمات · 04
العناية الواجبة
كل مسار تجاري وفنّي وقانوني ومالي وتشغيلي، منسّق ضمن فريق واحد، حتى لا يفوت شيء قبل أن تلتزم.
المشكلة
الفحص المجزّأ — محامون ومحاسبون ومهندسون يرفعون تقاريرهم بمعزل — يترك فجوات تختبئ فيها الالتزامات الخفيّة. فريق واحد إلى جانب المالك يسدّها.
منهجنا
قائمتان، مطابقتان للأصل.
المشروع تحت الإنشاء والفندق العامل يتطلّبان تدقيقًا مختلفًا. ندير القائمة الصحيحة لكلٍّ منهما.
القائمة أ
مشروع تحت الإنشاء
زيارة موقع المشروع والمعاينة الميدانية
سجلّ الأصول والترقيم وشهادات إنجاز الأعمال
التأمين، وثيقة جميع أخطار الممتلكات
الوضع القانوني وأي قضايا قائمة
الوضع الضريبي والتسويات المعلّقة
التأمينات الاجتماعية والغرامات وشكاوى العمل
الموقف البنكي والقروض وشهادات الرهن
ملخّص جميع العقود والالتزامات طويلة الأمد
المصروفات الثابتة الشهرية وسلف الموردين
دراسة جدوى مستقلة
المستندات القانونية والتراخيص وسند الملكية والضرائب والقيمة المضافة والتفويضات والتوكيلات
القائمة ب
فندق عامل
محاضر الجمعيات العمومية واجتماعات مجلس الإدارة
موازنة السنة الجارية
موازنة السنة القادمة والتنبّؤ المتجدّد
أحدث قائمة دخل (الأرباح والخسائر)
تسوية الميزانية العمومية
كشف الرواتب، النقدي وغير النقدي
قوائم الدخل لآخر ثلاث سنوات
أحدث قوائم مالية من المراجع الخارجي
الذمم المدينة، مع مخصّص الديون المعدومة
تقرير الذمم الدائنة
كلتا القائمتين مقتطفات. تُصمّم حزمة الفحص الكاملة وفق الأصل والصفقة تحديدًا.
العناية الواجبة
فحص لفندق تفكّر فيه؟
سننسّق كل مسار ضمن فريق واحد ونرفع إليك تقريرًا واضحًا عن القيمة والمخاطر.